ليلى بلدي
ـــــــــ
تدرس 3 بنوك جزائرية اطلاق عمليات بيع للشقق والفيلات بالايجار بعد أن سبق بنك التوفير والاحتياط البنوك الثلاثة بالعملية ، ومن المتوقع أن تطلق البنوك الثلاثة صيغ تميل جديدة للسكن في الاشهر القادمة بناء علىة قرارات مجالس ادارة هذه البنوك وتاشيرة بنك الجزائر ، وكشف مصدر من بنك
الجزائر ” البنك المركزي الجزائرية ” أن كل من بنك القرض الشعبي الجزائري، و البنك الوطني الجزائري و بنك الجزائر الخارجي بصدد دراسة اطلاق عمليات تمويل شراء سكنات لصالح المواطنين بطريقة المرابحة اي قروض اسلامية بدون فوائد ربوية الإجراء يأتي في اطار تنويع النظام البنكي الجزائري، حتى يصبح بصيغتين اسلامية و كلاسيكية ، و هذا لجلب المزيد من المودعين كما أن التجربة أكدت أن تمويل السكنات عملية خالية تقريبا من الأخطار ،
وكان بنك الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط كناب بنك قد اعلن عن أنه سييبدأ في شهر نوفمبر القادم العمل بصيغة جديدة للبيع بالإيجار تسمى “إيجارة تمليكية”، حسبما جاء اليوم الأربعاء في الموقع العقاري lkeria.com استنادا إلى مديرة التسويق بهذا البنك العمومي.
وتعد هذه الصيغة الجديدة للبيع بالإيجار وهي تمويل بديل بدون فائدة، بمثابة صيغة تمويل يقتني البنك من خلالها السكن الذي يختاره الزبون (خاص) ويمنحه أياه في صيغة إيجار مقابل دفع مبلغ الإيجار.
ويرافق هذا الإيجار بوعد نقل الملكية لفائدة المستأجر بعد انتهاء مدة التمويل المحددة بالدفع الكامل لمبالغ الإيجار.
وتخص صيغة إيجارة-تمليكية تمويل السكنات الجديدة أو القديمة التي يقتنيها كناب-بنك لدى الخواص أو المقاولين العموميين أو الخواص (خارج إجراء الإمتلاك المدعم بالنسبة للسكنات على غرار السكن الترقوي العمومي).
ويحدد سعر السكن وراتب الأسرة قيمة مبلغ الإيجار ومدته.
ويشترط البيع بالإيجار عقدا ينص على التزامات ذات طابعين: من جهة، حق الانتفاع بالنسبة للمستأجر-المشتري خلال فترة محددة و من جهة أخرى، نقل ملكية المسكن عقب انتهاء هذه المدة.
و بخصوص شروط التأهيل لصيغة الإيجارة بالتمليكية، أوضحت نفس المسؤولة أنه يجب التمتع بالجنسية الجزائرية و أن يتراوح السن ما بين 21 إلى 70 سنة عند تاريخ طلب التمويل.
كما يجب أن يكون للمستفيد دخل شهري صافي ودائم يساوي أو يفوق 30000 دج بالنسبة للأجراء والمتقاعدين مع سنة من الأقدمية ويساوي أو يفوق 50000 دج بالنسبة للتجار وأصحاب المهن الحرة مع سنتين من النشاط على الأقل.
كما سيتم فتح هذه الصيغة الجديدة أمام الجزائريين المقيمين في الخارج.
ومن جهة أخرى فإن صيغة البيع هذه تخص تمويل جميع أنواع السكنات علما أن المشتري هو من يختار السكن ثم يقترحه على كناب-بنك.
وتشتري كناب بنك السكن باسمها وتستأجره لزبونها.
وبإمكان الشخص المهتم شراء سكن جديد لدى مقاول عقاري خاص أو عمومي أو مباشرة لدى خاص.
وسيعرف سعر البيع بمجرد التوقيع على عقد الإيجار ولن يتغير في أي حال من الأحوال.
و لا يمكن فسخ العقد خلال السنتين الأوليين لكن بعد هذه المدة يمكن للمقتني أن يطلب فسخ العقد مقابل تسديد غرامة.
من جهة أخرى حدد كناب-بنك سقف التمويل بـ 100 مليون دج (10 مليار سنتيم).
كما أن سكنات الترقوي العمومي و سكنات عدل و السكن العمومي المدعم غير معنية بإجراءات الإستفادة من هذه الصيغة.
The post بنوك جديدة تلتحق بـ CNEP في عملية تمويل السكنات … 3بنوك جزائرية بصدد دراسة اطلاق صيغ بيع السكنات بالإيجار بطريقة المرابحة appeared first on الجزائرية للأخبار.
source https://dzayerinfo.com/ar/3-%d8%a8%d9%86%d9%88%d9%83-%d8%ac%d8%b2%d8%a7%d8%a6%d8%b1%d9%8a%d8%a9-%d8%a8%d8%b5%d8%af%d8%af-%d8%af%d8%b1%d8%a7%d8%b3%d8%a9-%d8%a7%d8%b7%d9%84%d8%a7%d9%82-%d8%b5%d9%8a%d8%ba-%d8%a8%d9%8a%d8%b9/
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق